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中天企业集团 | 2024新年寄语

【 字体: 2024-01-01 00:00:00  阅读次数:1315 次


   我们即将送走极具挑战2023年,也将迎来充满希望与机遇2024年。在这辞旧迎新之际,我谨代表集团董事会向中天的全体同仁、向分布在全省六个城市的十多万中天业主及家人们致以节日的问候,祝大家新年快乐。

   2023年面对国际政治经济环境不利因素增多,国内周期性和结构性调整双重矛盾叠加的大环境,房地产市场仍处于深度调整之中。在这样不利的市场背景下,我们的增长率虽然有所下降,但企业经营状况仍然是稳健可持续的,集团上下较好的实现了年初的经营计划,多个城市公司在本市同行业都处于领先水平,全部在建项目均实现了按合同期100%提前交付。集团下属建筑、物业、农贸、酒店等企业也都不同程度的收获了成长。在此,我向各市工作在中天一线的全体员工表示祝贺并致以衷心的谢意!

   总结过去一年,我们有以下体会:

   首先,不忘初心,要坚守正确的企业价值观。我国房地产市场近期陷入前所未有的困境,一些知名的房地产企业出现了严重的债务危机,导致项目停工、交付延期等一系列社会问题。企业通过巨额债务,绑架银行、绑架政府、绑架消费者,归其原因,是企业的价值观出了问题。回看本土一些企业及企业家纷纷“出事”,出事的根源,都是企业价值观出现了问题,这是令人警醒的教训。中天成立发展至今二十三载,在企业价值观、企业和社会关系的把握上,始终坚守初心和正确的价值观,遵守法律法规,能找准自己的社会位置,知道自己从哪里来,到哪里去,不走歪路、斜路,这是企业生存发展的根本正路。

   第二,以满足市民对美好生活的追求为己任,着力提升“产品力”。产品是房地产开发企业最为核心的市场竞争力,随着我们对地产行业的理解越来越成熟,我们今年的新建项目如营口壹號院、抚顺学府壹号、锦州书香庭院无论是项目设计、园区景观还是建筑工艺都上了一个明显的台阶,不仅是和我们自身比,乃至和所有我们所在区域的其他楼盘比,借用华为余承东的话,都是遥遥领先的。这既是企业自身的进步,也是以企业之力,推动社会人居提档升级、推动城市进步的责任所在。

   第三,以“中天速度”为品牌赋能,确保“交付力”。地产行业进入“交付力”比拼时代,只有保交付才是对消费者的根本保障。中天以良好的工程计划能力和工程管理能力为依托,全年实现六市全部项目按期乃至提前交付,积极推动从“按时交付”到“高质量交付”的转变,有效提升了客户满意度,提高了企业公信力,为企业树立了良好的品牌形象。

   第四,以客户为中心,持续精进服务力。中天凭什么能走出市场下行,企业平稳运行的走势?依托的就是客户的信任。服务好每一位客户既是我们的创业之根,也是我们的立业之本。中天人务必牢记,我们所做的一切,都是为了满足客户的需求,客户的满意度是企业的第一追求。

   展望新的一年,机遇与挑战并存。我们身处百年未有之大变局,房地产行业已经从“黄金时代”、“白银时代”走向了“黑铁时代”,面临着前所未有的挑战,尤其是一些高负债、高杠杆的房地产企业,正面临着生死存亡的问题。所幸由于我们这些年坚守了正确的企业发展导向,在风险控制及负债率的把握上,一直处于稳健经营、健康发展的状态。虽然我们没有行业内存在的保交房之忧和去杠杆之郁,但也需要在房地产下行的背景下走出自己的生存之路。

   “调整”、“转型”是中天2024年企业发展的主基调,也将是很长一段时期的发展主基调,调整转型能否成功,是对整个集团的考验。

   新的一年我们将抓好四项工作重点:一是控风险。行业进入缩表出清阶段,要谨慎投资、降低负债率、不扩张信用水平,使企业在市场困难期仍然保持着稳健的发展和区域市场占有率的扩大。二是降成本。这涉及到企业的方方面面,包括投资成本、经营成本、管理成本、人力成本等,要深刻认识到降低成本水平是提高企业市场竞争力的需要,是企业生存的根本之道。三是调编制。随着调整转型的不断深入,组织体系调整势在必行,我们将适当减少主营业务的人员编制,增加附属企业的人员编制,更好地为企业转型服务。四是去库存。整个集团层面对去库存理解的还不深,采取的措施还不够得力。集团在严格执行“保交楼”的政策下,竣工面积转化为增幅库存,如果不能加大去化力度,新一年的续建项目将被迫停下来。各公司需要认识到,去库存的目的是为我们腾出更多的市场空间和资金空间,降低企业风险。因此新的一年,基于对市场的预判,我们要进一步加大去库存力度,拿出得力措施,将库存压缩到合理区间,为续建项目的可持续投资赢得空间。

   过去的一年,我们一直在进行调整,适当控制主营业务的投资,增加附属服务业企业的投资,新增了大连中天温德姆酒店和中天云璟写字楼的投资,为集团向酒店、物业等经营性服务业转型,并实现可持续发展打开了新思路、探索了新方向。

   2024年是中天集团调整转型的关键一年,我们将在房地产市场逐渐萎缩的背景下,努力实现在区域市场占有率的扩大,使主营业务处于区域领先水平,做新人居方向的引领者。同时寻求新的发展方向,意在科技、工业、商贸等方面参与社会发展和投资。希望经过三年的努力,中天  集团能够转型成为一个以服务业为主,兼具其他投资收益的企业。新的一年是充满挑战和考验的,我相信,全体中天人定能迎难而上,不畏艰险,直面挑战,全力拼搏,为社会和企业发展做出自己的贡献,在充满机遇与挑战的2024再创新的辉煌!